商业地产也被称为是“商铺地产”◈ღ✿◈，这类房产的土地用途为商业性质◈ღ✿◈，通常指用于各种零售店◈ღ✿◈、餐饮店以及各种娱乐等◈ღ✿◈，以经营为目的房产形式◈ღ✿◈，包括办公室也算是商业用途◈ღ✿◈，产权年限一般是40年◈ღ✿◈，产权到期后不能自动续期◈ღ✿◈，需要提前一年提出申请◈ღ✿◈。 商业地产有以下几种类别◈ღ✿◈：

　　①传统商铺◈ღ✿◈：商业地产的雏形就是服务于人们日常生活的发廊◈ღ✿◈、食店◈ღ✿◈、便利店兴发老虎pt◈ღ✿◈，◈ღ✿◈，他们以普通居民为服务对象◈ღ✿◈，服务种类比较齐全◈ღ✿◈，以满足人们的日常生活起居为基本目的◈ღ✿◈。

　　②专业市场◈ღ✿◈：随着社会经济的不断发展◈ღ✿◈，人们已经不满足于基本的温饱型消费了◈ღ✿◈，专业市场也就应运而生◈ღ✿◈。

　　③综合商业市场◈ღ✿◈：城综合商业市场基本上位于城传统商圈◈ღ✿◈，厚重的商业氛围◈ღ✿◈、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端◈ღ✿◈，是一个城市商业发展的晴雨表◈ღ✿◈。

　　④社区商业◈ღ✿◈：现代城市的规模越来越大◈ღ✿◈，人们已不可能把消费再集中于一个城商业区◈ღ✿◈，以社区超市◈ღ✿◈、大型购物等为代表的社区商业满足了人们的这种就近消费需要兴发老虎pt亚洲第一登录平台◈ღ✿◈。◈ღ✿◈。

　　答◈ღ✿◈：商业地产也被称为是“商铺地产”◈ღ✿◈，这类房产的土地用途为商业性质◈ღ✿◈，通常指用于各种零售店◈ღ✿◈、餐饮店以及各种娱乐等◈ღ✿◈，以经营为目的房产形式◈ღ✿◈，包括办公室也算是商业用途◈ღ✿◈，产权年限一般是40年◈ღ✿◈，产权到期后不能自动续期◈ღ✿◈，需要提前一年提出申请◈ღ✿◈。 商业地产有以下几种类别◈ღ✿◈：

　　①传统商铺◈ღ✿◈：商业地产的雏形就是服务于人们日常生活的发廊攵女狂欢◈ღ✿◈、食店◈ღ✿◈、便利店◈ღ✿◈，他们以普通居民为服务对象◈ღ✿◈，服务种类比较齐全◈ღ✿◈，以满足人们的日常生活起居为基本目的◈ღ✿◈。

　　②专业市场◈ღ✿◈：随着社会经济的不断发展◈ღ✿◈，人们已经不满足于基本的温饱型消费了◈ღ✿◈，专业市场也就应运而生◈ღ✿◈。

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　　④社区商业◈ღ✿◈：现代城市的规模越来越大◈ღ✿◈，人们已不可能把消费再集中于一个城商业区◈ღ✿◈，以社区超市◈ღ✿◈、大型购物等为代表的社区商业满足了人们的这种就近消费需要◈ღ✿◈。

　　答◈ღ✿◈：毕业生如何申请创业贷款近日出台政策◈ღ✿◈，扶助高校毕业生就业◈ღ✿◈，将个体创业贷款额度从3万元提高到5万元◈ღ✿◈，合伙创业的贷款从过去的8万提高到了15万元◈ღ✿◈。

　　高校毕业生如何能顺利享受到这一创业优惠政策？昨日◈ღ✿◈，记者就此采访了武汉市人才服务中心相关工作人员◈ღ✿◈。备齐材料再申请新规出台后◈ღ✿◈，他们已经递交了一个申请人的材料◈ღ✿◈，结果因为缺少最近一个月的会计报表被退回攵女狂欢◈ღ✿◈。据介绍攵女狂欢◈ღ✿◈，进行个体经营的创业者◈ღ✿◈，需要提供毕业证◈ღ✿◈、人事档案◈ღ✿◈、身份证及城镇人员失业证◈ღ✿◈、个体工商营业执照◈ღ✿◈、贷款的使用及还款计划◈ღ✿◈、申请表◈ღ✿◈、信用担保审批表等7项材料◈ღ✿◈。

　　如果是开公司从事合伙经营的◈ღ✿◈，还需要提交经会计事务所审批的上年度会计决算及最近一个月会计报表◈ღ✿◈、验资报告◈ღ✿◈、公司章程◈ღ✿◈、组织机构代码证◈ღ✿◈、税务登记证和股东或者合伙人会议决议◈ღ✿◈。

　　申请中有一个重要环节◈ღ✿◈，就是找好担保人◈ღ✿◈。新规大大降低了担保人的门槛◈ღ✿◈，只需有稳定职业◈ღ✿◈、月收入在2000元人民币以上◈ღ✿◈、有武汉市常住户口和自有房产者◈ღ✿◈，均可以作为担保人◈ღ✿◈。

　　准备好了材料后◈ღ✿◈，就可以递交给市人才服务中心正式开始申请了◈ღ✿◈。21个工作日后可放款许多创业者很关心从递交申请到拿到贷款◈ღ✿◈，需要多长时间◈ღ✿◈。邹晓燕表示◈ღ✿◈：“正常情况下攵女狂欢兴发娱乐187官网◈ღ✿◈，21个工作日后◈ღ✿◈，可放款◈ღ✿◈。”拿到材料后◈ღ✿◈，市人才服务中心将进行初审◈ღ✿◈，实地考察并写出推荐意见◈ღ✿◈，然后递交给武汉市小额担保贷款基金管理委员会办公室◈ღ✿◈，该办公室审批后◈ღ✿◈，交由贷款担保机构——武汉市科技担保公司进行审核◈ღ✿◈，担保机构确认贷款担保额度◈ღ✿◈、期限◈ღ✿◈、风险防范措施◈ღ✿◈，符合规定后出具《担保承诺书》◈ღ✿◈，送经办银行兴发娱乐187官网◈ღ✿◈。

　　据介绍◈ღ✿◈，江南的申请由武汉商业银行经办◈ღ✿◈，江北的申请在武汉交通银行办理◈ღ✿◈。银行确认后办理贷款手续并放款◈ღ✿◈。以上手续均免费办理◈ღ✿◈，申请人不支付任何费用◈ღ✿◈。贷款期限为2年◈ღ✿◈，两年内可享受国家和地方财政全额贴息◈ღ✿◈，到期还款后◈ღ✿◈，还可以申请二次贷款◈ღ✿◈。

　　答◈ღ✿◈：产业地产指的是将房地产进行资源整理◈ღ✿◈，承载与促进产业发展的一种地产形态◈ღ✿◈，是将地产开发◈ღ✿◈，产业发展和城市功能三方面的发展有机结合◈ღ✿◈，相互促进的新型商业模式◈ღ✿◈。

　　这里的产业◈ღ✿◈，主要是指国家导向鼓励的新兴产业兴发娱乐187官网◈ღ✿◈，比如第一产业的有机农业◈ღ✿◈，第二产业的新型材料和第三产业的科技创新及现代服务业等等◈ღ✿◈。

　　传统的房地产是简单的买地◈ღ✿◈，建房和卖房的过程◈ღ✿◈，房地产只有“房”和“地”◈ღ✿◈，而没有“产”攵女狂欢◈ღ✿◈，即没有产业◈ღ✿◈、也没有依托于产业生存与发展的长期可经营的“资产”◈ღ✿◈。

　　而产业地产通过整合资源◈ღ✿◈，使“房”◈ღ✿◈，“地”和“产”真正融为一体◈ღ✿◈，恢复和实现了房地产应有的本质意义◈ღ✿◈。 产业地产不仅可以整合产业群◈ღ✿◈、提升产业效率◈ღ✿◈、孵化新兴产业◈ღ✿◈，而且能有效地实现城市资源的市场化配置◈ღ✿◈，调整产业结构◈ღ✿◈，促进产业升级与可持续发展◈ღ✿◈，更能有效促进城市功能的完善◈ღ✿◈，提升土地价值和城市价值◈ღ✿◈，既顺应大势◈ღ✿◈，又实现了共赢◈ღ✿◈。

　　①买房的目的要明确攵女狂欢◈ღ✿◈，比如有些人买房就是为了居住◈ღ✿◈，那买房时就应该更加注重周边的配套设施和交通问题◈ღ✿◈，而有些人买房就是为了上班方便◈ღ✿◈，那此时就应该在单位的附近挑选一套房子攵女狂欢◈ღ✿◈。

　　②买房的预算要明确◈ღ✿◈，这一点其实也是很重要的兴发娱乐亚洲第一◈ღ✿◈，◈ღ✿◈，在买房时预算要做到心里有数◈ღ✿◈，此外还得考虑到房贷的承受能力◈ღ✿◈，要知道买房不仅仅只是支付首付◈ღ✿◈，后续还要支付维修基金◈ღ✿◈，物业费以及装修保证金等等◈ღ✿◈，办理房产证时要缴纳各种税费攵女狂欢◈ღ✿◈，这些都得提前考虑◈ღ✿◈。

　　③买房的资格也要明确◈ღ✿◈，在买房之前要查看开发商是否有预售许可证◈ღ✿◈，要了解一下当地的相关限购政策◈ღ✿◈。

　　④要注重合同的细节◈ღ✿◈，有时候可能开发商的购房合同会名不副实◈ღ✿◈，为了防止避免挂羊头卖狗肉◈ღ✿◈，在签合同时一定要注意一些◈ღ✿◈，防止上当受骗◈ღ✿◈。

　　答◈ღ✿◈：保障房是指政府为中低收入住房困难人群提供的限定标准和价格或租金的住房◈ღ✿◈，一般是由廉租住房◈ღ✿◈，政策性租赁住房◈ღ✿◈，定向安置房等组成◈ღ✿◈。这种类型的住房和完全由市场形成价格的商品房是有区别的◈ღ✿◈。 既然说到了保障房◈ღ✿◈，同时也说明一下保障房申请的条件◈ღ✿◈：

　　①家庭申请的◈ღ✿◈，首先家庭成员中至少一人必须是本市户口◈ღ✿◈，如若是单身居民申请的◈ღ✿◈，同样也必须要是要本市户籍才可以◈ღ✿◈。

　　②家庭人均年收入也是很重要的◈ღ✿◈，单身申请者年收入连续两年不可以超过本市的规定◈ღ✿◈，要在本市规定的保障性住房的租赁收入线标准才能通过审批◈ღ✿◈。

　　答◈ღ✿◈：小产权房是已经通过国家相关政府单位的土地◈ღ✿◈，规划◈ღ✿◈，建设环节审批◈ღ✿◈，在农村集体建设用地上◈ღ✿◈，建设的城中村改造房◈ღ✿◈，或者是没有经过任何国家相关单位进行审批◈ღ✿◈，直接在租用土地◈ღ✿◈，或不合法侵占的土地上进行的房屋建设兴发娱乐187官网◈ღ✿◈，也有部分单位自筹资金建的房子也是属于小产权◈ღ✿◈。

　　小产权房的价格◈ღ✿◈，一般只是同样位置商品房价格的40%至60%◈ღ✿◈。也是属于普通住宅◈ღ✿◈，没有房产税◈ღ✿◈，而且物业费◈ღ✿◈，水电费◈ღ✿◈，采暖费都比较便宜兴发娱乐187官网◈ღ✿◈，所以物业的服务管理水平不是很高◈ღ✿◈。 虽然因为小产权项目没有房产证感觉无法交易◈ღ✿◈，但在实际生活中◈ღ✿◈，小产权的二手房交易也比较活跃◈ღ✿◈，此时一般采用的是买卖双方当事人默认原则◈ღ✿◈。

　　但是这样一种交易◈ღ✿◈，在法律上的公信力不强◈ღ✿◈，一旦出现交易纠纷◈ღ✿◈，法律上能给予的保障也会遇到很多障碍◈ღ✿◈。