房产房地产的区别是什么？房地产是指土地★ღ、建筑物及固着在土地清舞比翼双飞★ღ、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益★ღ。房产是指房屋的经济形态★ღ，在法律上有明确的权属关系★ღ，在不同所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋★ღ。商品房是指在市场经济条件下★ღ，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅★ღ，均按市场价出售★ღ。另外★ღ，从法律角度来分析兴发娱乐APP★ღ，★ღ，商品房是指按法律★ღ、法规及有关规定可在市场上自由交易★ღ，不受政府政策限制的各类商品房屋兴发老虎pt亚洲第一★ღ，★ღ，包括新建商品房★ღ、二手房（存量房）等★ღ。

　　房产商和地产商统称房地产商清舞比翼双飞★ღ，前者叫二级房产开发商★ღ，在招拍挂中竞价获取土地★ღ，通过开发商品房销售获利★ღ，属服务类下游企业★ღ。后者叫一级土地开发商★ღ，受政府委托实施土地征拆安补和土城控三规及大市政土整等★ღ，通过政府收储熟地后向下游房产商竞价出售★ღ，获取与政府比例**兴发娱乐官网★ღ。★ღ，属资源类上游企业兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ。 房地产和地产一般在口语上并不严格区分★ღ，口头上讲是一样的★ღ。而在严格的场合★ღ，或者在学术上★ღ，房地产比地产的范围大★ღ。房地产是房产和地产和合称★ღ，而地产是房地产的一种★ღ。严格的地产只是土地★ღ，严格的房地产是土地或房屋或土地和房屋一起★ღ。

　　因为房产与地产不能分割★ღ，所以今人将房产和地产合而称之曰★ღ：房地产★ღ。其实房产与地产有着根本的不同★ღ，其区别如下★ღ：一★ღ、价值概念不同★ღ。房产价值是马克思所说的“凝聚在商品中的社会平均劳动★ღ。” 地产则不同★ღ，它是自然资源★ღ，它和矿产资源都是大自然的“劳动”所制造★ღ，而不包括人的劳动★ღ，所以地产的价值不是社会平均劳动★ღ，而是与人的劳动的一种比价★ღ。二★ღ、房产所有权与地产所有权不同清舞比翼双飞★ღ。房产所有权归购买建房劳动的人所有★ღ；谁把建房的劳动权全部买下来了★ღ，房权就归谁所有★ღ。地产权和其他矿产权一样都归国家所有★ღ，这一所有权决定了国家的性质★ღ，如果动摇了这个所有权就是动摇了国家的性质★ღ。三★ღ、价格涨兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ、跌的受益兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ、受损人不同(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღ，★ღ。房产张兴发老虎pt★ღ。★ღ、跌的受益★ღ、受损人是房产权的所有者★ღ；同理兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ，地产张兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ、跌的受益★ღ、受害人就应该是国家★ღ。可眼前的情况不是这样★ღ，地价上涨的受益者成了房产的炒作者★ღ，这不合理★ღ。

　　四★ღ、房产与地产的量变不同兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღ，娱乐产业★ღ，★ღ。建房子要占地★ღ，房子建得越多清舞比翼双飞★ღ，占地也就越多★ღ。所以房子在增加的同时★ღ，地的数量就在减少★ღ，成为对立现象★ღ。人多是中国的国情★ღ，不应该允许人们把房子当作家产★ღ，一户人家占有几处房子并进行炒作挣钱清舞比翼双飞兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ。这样做不符合中国国情兴发老虎pt亚洲第一平台★ღ。五★ღ、两权应分离★ღ。两权分离就是把房产权与地产权分开★ღ，土地可实行国家出租★ღ，但涉及到以下问题★ღ：（1）公民居住租用土地政策（定额免交）★ღ。（2）国营企业★ღ、事业租用制度★ღ。（3）私营企★ღ、事业租用制度★ღ。（4）外籍人口★ღ、外国企业★ღ、事业租用制度★ღ。